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                        天天投资理财

                        来源:天投网  作者:投资达人  时间:2019-02-19 17:02:49  浏览:21

                        房产抵押贷款的含义

                        房产证抵押贷款,是指借款人以自有的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消?#25151;睢?

                        房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:

                        1.身份证明(夫妻双方);

                        2.婚姻证明;

                        3.户口本;

                        4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)

                        5.房产证;(或复印件)

                        6.贷款用途证明;

                        7.收款方的身份证明以及收款帐号;

                        8.近一期的房产的水电费单

                        申请房产抵押贷款所需资料

                        1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关?#25269;?#26126;)。

                        2.购房协议书正本。

                        3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

                        4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

                        5.开发商的收款帐号1份。

                        房产抵押贷款流程

                        1、申请人准备资料向银行申请贷款。

                        2、银行受理。

                        3、评估公司对房产(抵押物)进行评?#39304;?

                        4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

                        5、银行审批通过后,办理房产抵押。

                        6、银行取得他项权利证后进行放款。

                        7、银行贷后管理。

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